Eléments de contexte
Rappel des fondements des paysages bâtis
– Fer, sel et verre : les paysages des activités
– Les nouvelles zones d’activités : un étalement préoccupant
Rappel des processus de transformation des paysages
– Un nouveau visage des zones d’activités
– Un phénomène d’urbanisation lié aux infrastructures routières
Objectifs visés
– Intégrer les principes du développement durable aux sites existants
– Rendre les sites d’implantation plus attractifs pour entreprises
– Offrir des lieux de travail de qualité
Valeurs paysagères concernées
2- La diversité contrastée des formes urbaines et du patrimoine architectural
Unités de paysage particulièrement concernées
Toutes les unités
Recommandations
– Maîtriser dans l’espace et dans le temps l’évolution des zones d’activités
– Faire appel systématiquement à des professionnels (paysagistes, architectes, écologues...) pour élaborer et suivre les projets d’aménagement :
– Maîtriser totalement le foncier d’une tranche avant toute implantation d’entreprise
– Constituer une enveloppe végétale extérieure forte pour chaque tranche, compatible avec la réalisation des tranches ultérieures. L’objectif n’est pas de masquer des bâtiments qui ne peuvent pas l’être, mais de former une limite pérenne entre la zone d’activités et l’espace agricole, de nature ou urbain. Cette enveloppe végétale peut occuper les délaissés verts des parcelles, mais aussi l’espace public et la trame viaire pluviale. Voir aussi la fiche action I.5.
– Faciliter la reconversion ou la requalification des zones d’activités existantes par une intégration dans le paysage, et celles à venir par des choix de construction recyclables et démontables si possible.
Concernant la qualité des espaces publics (éléments pouvant être intégrés aux cahiers des charges de conception des zones d’activités) :
– Soigner la lisibilité des accès, la qualité des services et des circulations de desserte :
– Constitution d’une trame viaire et « pluviale » paysagée comprenant les voies de desserte, les plantations d’accompagnement, les espaces publics et le paysagement du réseau d’eau pluviale
> Pour les voies de desserte :
> Pour le réseau d’eau pluviale paysagé :
Concernant la qualité architecturale des bâtiments (éléments pouvant être intégrés aux cahiers des charges de conception des zones d’activités) :
– Préférer des façades sombres, couleurs denses, sauf exceptions (matériaux spécifiques)
Concernant les dispositifs favorables au développement durable :
– Prévoir un traitement paysager des eaux pluviales
– Favoriser la proximité et les savoir-faire locaux :
– Construire des bâtiments démontables, en matériaux recyclables
– Chercher à produire et utiliser des énergies renouvelables
Acteurs et partenaires :
– L’EPFL
– Les communes et communautés de communes
– La CCI
– Le Conseil Général 54
– Pays
– Le Conseil Régional de Lorraine
– Les services de l’Etat (DDT)
– Le CAUE
– Le PRNL
– L’ADEME
– Les entreprises
Outils et moyens existants ou à mobiliser
Réglementaires :
– SCoT
– PLU
– Loi Barnier (obligation de recul de 75 m ou 100 m de l’axe d’une grande route sans projet d’ensemble)
Opérationnels
– Rédaction de cahiers des charges architectural, paysager et environnemental pour chaque zone importante